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A932-0836号宗地位于龙华区观澜街道桂荣路与大外环路交界处西北侧。土地使用权人为深圳市丰盛硕科技有限公司，建设用地面积14986.88平方米，并已核发《深圳市建设用地规划许可证》（深规土许BA-2012-0096号），现该司申请用地规划设计要点变更。
市规划和自然资源局龙华管理局已受理其申请，根据公开、公平、公正原则，现将A932-0836宗地规划设计要点涉及变更事项公示如下：
8．建筑面积：27762.9平方米，其中：厂房19434平方米，宿舍及食堂5552.6平方米，办公2776.3平方米；
17．根据深地合字（98）4-074号土地使用权出让合同约定条件核定规划指标；
18．其他未标注事项应满足《深圳市城市规划标准与准则》及其他技术规范要求。
7．总建筑面积57169平方米，新建规定建筑面积57169平方米，其中厂房43614平方米、宿舍8575方米、食堂3000平方米、物业服务用房180平方米、配套商业1000平方米；配套办公800平方米；
10．建筑高度或层数：多层、高层，项目建设高度需满足深圳市航空限高要求；
12．建筑物退红线．公共开放空间：应满足《深圳市城市规划标准与准则》的相关规定；
15．上述未尽事宜应满足《深圳市城市规划标准与准则》及《建筑规划设计防火规范》的相关规定；
17．给水/雨水/污水/燃气/电源/通讯接口：接周边市政路，生产和生活污水处理达标后方可排入市政管道；
21．本项目需无偿移交政府不少于3928.04平方米的产业用房，且移交的产业用房应以栋、层、间等固定界限为基本单元；
22．机动车泊位数≥230辆，且符合《深圳市城市规划标准和准则》有关要求，同时须按相关规定及规范设置充电桩；
23．本项目须符合水弹性城市有关要求，水弹性城市建设管控指标不做强制性要求，需根据项目特点因地制宜落实海绵城市设施；
24．本项目建设应按照《深圳市绿色建筑规划设计导则》以及《深圳市绿色建筑促进办法》等有关法律法规执行；
25．本项目地块位于地质地质灾害中易发区，须进行地质灾害危险性评估，且须按危险性评估报告的结论采取对应的地质灾害防治措施，地质灾害治理工程与建设主体工程须同时设计、同时施工、同时验收，以确保消除地质灾害隐患；
26．本项目地块涉及河道蓝线内用地，应根据《深圳市城市蓝线管理规定》及《蓝线优化调整方案》要求做管控和落实，其建设方案须取得水务主管部门意见；
27．本项目地块涉及白花河管理范围线内用地，涉及用地不可建设任何建筑物或构筑物，只用于绿化，不得对城市水系（含原水管线）保护构成破坏，并就建设方案取得水务主管部门意见；
28．本项目地块涉及深圳市橙线规划的管道橙线影响区和管道橙线限制区，应根据《深圳市橙线管理规定》进行管控和落实；
29．本项目地块涉及油气管道建议安评范围，项目建设时须满足国家、省、市有关规定法律法规及标准规范等要求，并严格按照《国家安全监管总局等八部门关于加强油气输送管道途经人员密集场所高后果区安全管理工作的通知》（安监总管三〔2017〕138号）、《市安委办关于印发涉及油气管线等危险化学品场所建设项目安全评价工作指引的通知》（深安办〔2019〕2号）以及《市安监局关于规范涉及油气管线等危险化学品场所建设项目征求意见办理工作的通知（深安监管〔2019〕11号）》要求执行，同时就该项目建设方案征求建设主管部门、相关运营单位及安监局意见；
30．除上述项目规定外，其他未标注事项也应满足《深圳市城市规划标准与准则》及有关技术规范的要求；
根据《中华人民共和国城乡规划法》相关规定，现就该事项予以公示，公示时间为10天（2021年8月21日－2021年8月30日）。公示期内如对上述变更事项有意见和建议，请使用真实姓名及有效联系方式与市规划和自然资源局龙华管理局联系，逾期视为无意见。自公示之日起，市规划和自然资源局龙华管理局将在以下网站同时发布，市民可登录下列网站浏览查询：