记者从山东省政府网站获悉，我省19部门近日联合印发《关于逐步加强全省经营性自建房安全管理的通知》(以下简称《通知》)，提出山东将加大对违法建设和违规经营自建房的执法力度，明确城市建成区范围内要严控新建自建房。
自经营性自建房“百日行动”开展以来，我省各地深入排查、快速整治各类安全风险隐患，取得了积极成效。但全省经营性自建房规模庞大、情况复杂，安全管理基础薄弱，各级各方责任界定不够清晰明确，仍面临许多突出困难和问题。对此《通知》从加强安全管理、严格审批监管、构建房屋安全长效机制三个方面，提出10条具体措施。
《通知》提出，对既有经营性自建房要强化日常巡查排查，对城乡接合部、城中村、安置区、学校和医院周边、工业园区、集贸市场和工矿区等重点区域，要聚焦3层及以上、人员密集、违规改扩建等容易造成重大安全事故的经营性自建房，加大排查频次，察觉缺陷督促产权人和使用人及时整改。
同时，要坚持分类精准整治，对存在结构倒塌风险、危及公共安全的经营性自建房，要立即采取不再使用、临时封闭、人员撤离等管控措施，该拆除的依法拆除;对存在设计施工缺陷的，通过除险加固、限制用途等方式处理;对一般性隐患要立查立改，落实整改责任和措施。结合城市更新、棚户区改造、城中村改造、农村危险房屋改造、既有建设工程抗震安全排查、地质灾害工程治理、避让搬迁等，因地制宜采取分类处置措施，及时消除安全隐患。
《通知》明确，经营性自建房严禁违规加层加盖，装饰装修不得擅自变动建筑主体和承重结构，不得擅自增加房子荷载。产权人和使用人在装饰装修前应向房屋所在地乡镇人民政府、街道办事处报告装修内容、方案等事项。
着眼从源头把好关，《通知》严格审批监管，严控新增经营性自建房。城市建成区范围内严控新建自建房。城乡新建经营性自建房，应当依法办理用地、规划、建设等环节审批手续，委托拥有相对应资质的实施工程单位，按照专业设计图纸或标准设计图组织施工，经竣工验收合格后方可交付使用。非经营性自建房转为经营用途的，产权人或使用人在办理相关经营许可、开展经营活动前，应当对房子安全性进行鉴定，依法依规取得房屋安全检测鉴定合格证明。
《通知》提出将加大对违法建设和违规经营自建房的执法力度，依法严厉查处未取得用地、规划、建设和经营等审批手续，擅自改建加层、非法开挖地下空间，封堵占用人员密集场地疏散通道，以及未落实经营场所安全管理要求等违背法律规定的行为。对发现的问题，有关部门要按照职责依法从严从快处置。
在构建和完善长效管理机制方面，《通知》提出，要逐步强化属地管理责任，健全部门联动机制，加强房屋安全鉴定管理，完善房屋安全管理制度建设，省级制定出台《山东省房屋使用安全管理办法》，保证房子安全管理工作有章可循、规范有序。
此外，山东还将建立全省房屋安全管理信息系统，利用信息化手段开展日常监管，及时来更新房屋建筑安全数据。各部门将加强自然灾害风险普查、工程建设、不动产登记等信息共享，推动经营性自建房用地、规划、设计、施工、竣工验收、改扩建和经营等环节信息和房屋建成年代、结构类型、排查整治和安全鉴定等房屋安全状况纳入系统监管。
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